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                濟南槐蔭市場監管局:租賃房屋簽訂協議要慎重

                2018/11/23 15:17:04   來源:中國山東網
                標簽:副詞 澳門威尼斯人官網 麥崩

                  中國山東網11月23日訊 (記者 劉自銳 通訊員 張俊峰)日前,記者從濟南市槐蔭區市場監管局獲悉,該局近期先后接到多件涉及房屋租賃中介的投訴,由于當事人維權意識不足,最終都以自己吃虧了事。所以,該局執法人員提醒廣大消費者,租賃房屋相關事項責任要提前明確,簽訂協議要慎重,切記保存好繳費憑據、協議等證據,以備發生糾紛時維護自身合法權益。

                  案例一:王先生大學畢業實習兩個月,向中介公司租房,業務員稱公司都是簽訂一年的合同,住滿兩個月直接離開就行,不需要承擔合同明確約定的違約金,由于社會經驗不足,王先生簽訂了合同,結果兩月后解除合同,需要退還合同約定的押金時,中介公司稱屬于提前解約,需要扣除違約金,王先生又無法提供業務員口頭承諾的證據,無奈以合同為準,被扣除違約金。

                  消費警示:雙方約定要以簽訂的書面合同內容為準,不要輕信個人的口頭承諾,特別是與書面合同內容不一致的承諾,若有需要備注的事項,可以要求在合同中注明。

                  案例二:李女士通過中介公司租房,合同約定繳納一個月房租作為押金,并約定合同到期后,中介公司查清水電費等消耗費用后五日內退還押金,結果租到的房子是整修分割后出租的,與他人共用水電表,合同到期后,中介公司要求共用水電表者均攤水電費,李女士認為應繳數額超過自己實際使用量而不同意。中介公司以不結清水電費不退押金來要挾,要求她自行與共用者協商,在沒有事先約定的情況下協商一直不理想,拖了一段時間后,無奈接受中介公司的方案,在押金中扣除了均攤的水電費。

                  消費警示:對于合同約定的押金要確定退還或扣除的具體流程,包括可能扣除押金的項目、金額、計費方式等,同時約定符合條件退還押金的期限、方式。

                  案例三:楊先生通過某房屋租賃中介租賃房屋,在自己簽訂租賃協議后,中介工作人員引導下載手機APP軟件用于支付房租,楊先生并未注意手機app中協議的具體條款,直接點擊同意,后因故提前解除合同,接到貸款公司催促自己還款才知道自己辦理了貸款,雖然貸款協議因租賃協議解除而直接解除,還是存在一定的風險。

                  消費警示:與中介公司簽署合同之外的補充協議要慎重,部分房屋租賃中介引導消費者通過簽訂補充協議、下載手機app同意電子版協議的形式在貸款公司辦理貸款,每月交納的房租轉換為每月給貸款公司的還款。一般消費者并不仔細研究電子版協議的具體條款而直接選擇同意,租賃期間沒有問題,若消費者提前解除合同,而按照貸款協議還需按期還款,可能造成消費者的違約乃至失信。

                作者:劉自銳     編輯:焦競賽    責任編輯:胡立榮

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